按民法第四百二十二條之一規定：「租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。」又土地法第一百零二條規定：「租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記」其等立法目的在於房屋之存續期間甚長，為免因租期屆滿出租人不願續租，導致承租人需拆屋還地，不僅造成承租人損失，且有害於社會經濟，故透過地上權之登記，強化租地建屋者權利之保障，故法律明訂承租人之登記權，以維其權益。